Luettua: Tony Robbins - Rahapeli haltuun. 7 yksinkertaista askelta taloudelliseen vapauteen11/24/2020 Dave Ramseyn kirjan jälkeen lukupöydälleni asettui Tony Robbinsin järkälemäinen 700 -sivuinen kirja. Ennakko-odotukseni kirjaa kohtaan olivat korkeat, koska se vähä mitä olin Robbinsista kuullut tai lukenut antoi ymmärtää, että kyseessä on mielenkiintoinen persoona. Internet kertoo Robbinsin arvoksi 500 miljoonaa dollaria, veloittaa 300 000 dollaria per puhe-esitys ja omistaa 31 yritystä, joista kahdessatoista toimii aktiivisesti. Kirjan suomennoksessa on ollut mukana valmennusyhtiö Varapuun perustaja ja valmentaja Mikko Sjögren, joka itselleni on tuttu yhtiön valmennuksista. Itseasiassa näin jälkikäteen on helppo ymmärtää mistä monet opit ovat TRK valmennukseen tiensä löytäneet. Tätä kirjaa lukiessa tuli välillä sellainen deja vu -ilmiö, että mistäköhän tämä on tuttu.. Ensimmäiset vajaa 70 sivua menee Robbinsin kehuessa itseään ja oppejaan. Myönnetään, että saavutuksia on kyllä paljon ja on tavannut maailman johtoa pitkin ja poikin, mutta vähempikin olisi ehkä riittänyt. Seuraavaksi käydään läpi rahapelin säännöt ja lainalaisuudet. Joku finanssitalon rahastoja myyvä tuskin ilahtuu seuraavista kappaleista, joissa käydään läpi niiden kulurakennetta ja tuottoa, eikä niin kauhean positiivisessä valossa. Robbinsin suosikki vaikuttaa olevan sijoittaminen kulutehokkaasti indekseihin. Kahdeksan erilaista rahamyyttiä käydään läpi yksi kerrallaan. Unelmien hinnan ja henkilökohtainen suunnitelman jälkeen käydään läpi askel askeleelta kuinka vaurastuminen tapahtuu, jonka jälkeen puhutaan lisää allokaatiosta, unelmakorista ja ajoituksesta. Kuten Ramseyn kirjassakin seuraavaksi astuu mukaan lupsakkaiden eläkepäivien rahoittamisen suunnittelu, jonka jälkeen avataan hieman myös superrikkaiden salaisuuksi. Tässäkin kirjassa, kuten Ramseyn opuksessa jenkkien 401K vilahtelee useaan otteeseen. Sivut 500-600 eli sata sivua käytetään 12 upporikkaan ihmisen (Warren Buffetit, Ray Dalio yms) esittelyyn kysymys/vastauspattereineen. Tätä osuutta en itse jaksanut pitää kovin mielenkiintoisena, joten skippasin suurimman osan. Lopuksi käydään läpi tulevaisuutta, teknologian kehittymistä sekä sen vaikutusta ihmiskunnan eloon. Näiden jälkeen tiivistetty 7 kohdan muistilista rahapelin haltuunottamiseksi, jonka jälkeen kiitokset ja esittelyä Robbinsin yrityksistä. Mitä tykkäsin? Hieman kaksijakoinen fiilis. Ikäänkuin romaania, filosofiaa, elämänkertaa ja talousopusta samassa kirjassa. Kaikesta paistaa läpi, että Robbins on ajattelija ja hyväntekijä, joka käyttää paljon aikaa tuodakseen näitä puolia myös esiin. Luettavuuden kannalta olisi itselleni ollut parempi, jos opuksen sivumäärä olisi ollut vain puolet ja "tarpeettomia" osia olisi jättänyt pois. Kokonaisuutan kuitenkin mielenkiintoisia oppeja ja neuvoja, sekä hieman avattu myös superrikkaiden maailmaa. Kirjassa on myös vahva filosofinen ote, joka näyttelee merkittävää osaa. Varaa tarpeeksi aikaa lukemiseen..
0 Comments
Tällä kertaa talouskirjojen kategoriassa lukulistalleni osui Dave Ramseyn kirja The Total Money Makeover. Olen nähnyt melko monta Dave Ramseyn Youtube -videoita, jonka perusteella herrasta on jäänyt hieman ristiriitainen ja yksioikoinen kuva. Kirjan kannessa oleva hehkutus "New York Times bestseller! More than Five million copies sold!" luo odotuksia siitä, että suosion takana piilee hyviä asioita, joten eikun lukemaan. Kirja on kirjoitettu englanniksi, joten sen verran se kielitaitoa vaatii. En tiedä onko tästä Suomeksi käännettyä versiota tehty ollenkaan. Sisältö Kirjan alussa on oma kappaleensa otsikolla "What This Book is NOT" eli siinä avataan tarkemmin mistä kirjasta EI ole kyse ja mitä asioita siitä on turha odottaa. Kätevää! Kirja on tarkoitettu ihmisille, joiden tavoitteena on laittaa oma taloutensa hallintaan ja päästä irti veloistaan. Siinä missä Robert Kiyosakille velka ja velanotto on sijoittamisessa vaurastumisen väline ja keino, Ramsey vaikuttaa olevan antipatterni - kaikista veloista on päästävä pikimmiten eroon. Yritin saada kirjasta selville, hyväksyykö Ramsey edes velkojen käyttöä sijoittamiseen, mutta en sitä itse löytänyt. Velkaantumiseen liittyviä asioita ja keinoja, joita yhteiskunnassamme on rakennettu, oli avattu mainiosti. Jopa asuntojen hankkimista omalla rahalla hehkutettiin säästämisen kautta, mikä näin tavallisen asuntovelallisen näkökulmasta vaikuttii hieman erikoiselta, mutta tapahan se on sekin, mutta vaatii aikaa. Oman talouden hallintaan saattamisen jälkeen keskityttiin taloudellisen puskurin, eläkevarojen ja vaurastumisen kasvattamiseen. Osa asioista ei ihan sellaisenaan Suomalaiselle tavalliselle tallaajalle kuullosta omakohtaisilta, kuten esimerkiksi 401K ja lasten opiskeluihin säästäminen. Kirjan alussa käyttiin myös kumoamaan rahamyyttejä ja se mikä kirjassa itseäni häiritsi eniten oli toistuvat "käyttäjätarinat" perheistä, jotka olivat saaneet raha-asiansa kuntoon. Jos niitä olisi ollut vaikkapa muutamia, niin se olisi mennyt, mutta koko kirjan sisällöstä varmaan kolmasosa (saatan liioitella) on täytetty näillä tarinoilla, joilla todistellaan Ramseyn mallin erinomaisuutta. Loppua kohti en enää jaksanut niitä edes lukea läpi, kun ne alkoivat toistamaan itseään. Taloudenhalllinnan babystepit Ramseyn teoriassa taloudenhallinta lähtee seitsemästä stepistä, jotka ovat seuraavat: Ensimmäinen askel on tallettaa 1000 (dollaria) mahdollisimman pian, jopa irroittamalla varoja säästöistä tai sijoituksista, hätävarastoa varten. Tämä on järkeenkäypä askel, jolla vältetään tarve yllättävien menojen sattuessa turvautumasta luottokorttiin tai vastaavaan. Puskuri toimii kuitenkin hätävarastona, joten sitä voi käyttää vain silloin kun on pakko ja se pitää täyttä heti takaisin, kun vajautuu. Seuraava vaihe on velkojen lyhentämien lumipalloteorian avulla. Tämä näyttää olevan varsin yleinen teema, joka toistuu useassa talousoppaassa. Tässä vaiheessa lyhennetään kaikki lainat paitsi asuntolaina. Kolmannessa vaiheessa on kasvattaa hätärahastoa vastaamaan menojen määrää kolmesta kuuteen kuukauteen. Neljäs vaihe keskittyy investoimaan osan tuloista (15%) eläköitymiseen. Ei siis siihen, että jättäisi työnsä, vaan sitä että pystyy mahdollistamaan tilanteen, jossa pystyy turvallisesti tekemään valintoja siitä mitä haluaa tehdä ja mihin keskittyä. Kun puskurit ja talous on kunnossa, pystyy tekemään valintoja, jotka itselle sopivat. Tässä vaiheessa puhutaan myös sijoittamisesta. Daven suosikki vaikuttaa olevan sijoitusrahastot, joihin rahoja tulisi laittaa. Seuraavaksi käydään läpi opiskelurahaston keruuta omille lapsille, jonka jälkeen on vuorossa vaihe kuusi, jossa maksetaan asuntolaina kokonaan pois. Lopuksi vaiheessa seitsemän aletaan rakentamaan vaurautta, unohtamatta kuitenkaan hyväntekeväisyyttä, joka käydään myös läpi. Kirjan lopussa on myös lomakkeita omaan budjetointiin, taloudenhallintaan, velkojen lumipallona sulattamiseen sekä velkoihin. Samat lomakkeet taitanevat löytyvät myös sivustolta Dave Ramsey Budget Forms maksutta. Yhteenveto Kirjan teksti oli helppoa luettavaa, eikä termistössä ollut kovin paljoa itselleni vaikeita sanoja. Mielestäni kirja on lukemisen arvoinen kokemus, jos omaan talouden hallintaan tarvitsee lisää oppeja ja näkemyksiä. Luettavia sivuja on 205. Vaikka Ramseyn tapa ei sellaisenaan omaan filosofiaani ihan kaikilta osin itsukaan, sain tästä hyvää inputtia jatkoa varten. 5 sijoituskirjaa vertailussaLukeminen on sijoitus tulevaisuuteenSanotaan, että lukeminen on sijoitus tulevaisuuteen. Sijoituskirjojen lukeminen se vasta sijoitus onkin. Etenkin näin sijoittamisen alkutaipaleella tiedonjano ja -tarve on valtava, joten mikäs sen kätevämpää kuin ostaa tai lainata kirja, josta voi ammentaa oppia sijoittamiseen. Toki tänä päivänä ajantasaisempaa ja kohdennetumpaa informaatiota saa videoiden tai äänikirjojen kautta, mutta itse ainakin tykkään käpertyä kirjan kanssa nojatuoliin tai lueskella ennen nukkumaanmenoa muutama kappale läpi. Varasin ja noudin siis 5 erilaista sijoituskirjaa kirjastosta, joista olin saanut vihiä etukäteen. Osa painottuu asuntosijoittamiseen, koska tuoreena asuntosijoittajana kaipasin lisää oppia. Oletukseni mukaan näistä tuo ensimmäinen on enemmänkin romaani, josta ei varsinaisesti voi hyödyntää oppimaansa, ellei sitten rikastu satumaisesti ja koe tarvetta piilottaa omaisuuttaan Offshore -yhtiöihin :-) 1. Rahaeliitin salainen maailma. Miten miljoonaomaisuudet luodaan ja piilotetaan (Jake Bernstein) Vastoin otsikkoa, kirjassa ei niinkään kerrottu miljoonaomaisuuksien luonnista, vaan keskityttiin niiden piilottamiseen veroparatiiseihin ja tekniikoihin, joilla rahaa pestään ja piilotetaan verotukselta. Kirjan keskiössä pyöri Mossfon -niminen yhtiö, joka toki loi miljoonaomaisuuden toimimalla veroparatiiseissa rikkaiden ihmisten ja yhtiöiden apuna perustaen ja pyörittäen kymmeniä tuhansia Offshore -yhtiöitä. Mossfonin toiminta oli laillista, mutta toisaalta kenties hieman moraalitonta. Se tiesi mitä teki, halusi laajentua globaalisti ja etsi aktiivisesti mihin uusia (parempia) veroparatiiseja voidaan perustaa, mutta toisaalta tasapainoili viranomaisten kanssa toimiessaan, jotta toimisi nippa-nappa riittävän laillisesti, ettei sen toimintaa voisi lopettaa. Kunnia veroparatiisikytkösten julkituomiselle menee kirjassa IJIC -järjestölle, joka on tutkivien toimittajien yhteenliittymä. Saatuaan haltuunsa riittävästi salaista dataa teki ilmiöstä julkisen ja aiheutti mediakohua eri maissa. Esiin tuli myös sekin, että veroviranomaisilla ei ole oikein ollut riittävästi tahtoa, osaamista ja verkostoja, joilla näitä voisi paljastaa. Verkostoituvalle järjestölle massiivisen datan läpikäynti ja yhteistyö oli globaalisti helpompaa. Suomesta järjestöön kuuluu Jyri Hänninen, Minna Knus-Galán ja Timo-Erkki Heino. Näistä ensimmäinen on kirjani numero 3 kirjoittaja. Kaikilla kolmella on Yle -taustaa. Kirjassa kerrotaan suoraan yrityksiä ja ihmisiä kytköksineen nimillä, joiden rahavaroja kierrätetään eri veroparatiiseissa. Esillä ovat eurooppalaisista pankeista tunnetuimmat, eikä Nordeakaan jäänyt mainitsematta. Suurjohtajista mm. Putin, Trump ja eri maiden diktaattorit tuli käytyä läpi, mutta myöskin monen maan johtavat poliitikot. Huvittavin asia oli Islantilaisen poliitikon paljastus, joka julkisuudessa puhui veroparatiisien kitkemisistä. Varsinaista kaksinaismoralismia siis. Kirja vahvisti omaa käsitystäni siitä, että superrikkaille ihmisille ja globaaleille yrityksille on aina tarjolla keinoja, joilla verotusta voi kiertää. On melkoista populismia väittää, että veroparatiisit voisi saada kuriin ja verovarat valtioiden käyttöön. Niin kauan kun maailmalla on itsenäisiä pieniä valtioita, sekä poliitikkojen ja superrikkaiden oman edun tavoittelu säilyy, toiminta jossain muodossa jatkuu. Niinkin erikoista, että tähän ei tarvita Panamaa, Neitsytsaaria tai Naurusaaria. esim. Yhdysvaltojen Delaware ja Euroopassa Luxemburg sekä Sveitsi mahdollistavat veron kiertämisen. 2. Erilainen ote omaan talouteen. Vapaus, Onni ja Hyvä Elämä (Pasi Havia, Ville Lappalainen, Antti Rinta-Loppi) Kirja lähestyy omaa taloutta hyvin konkreettisti ja esimerkkien avulla. Alussa taustoitetaan ihmisen toimintaa arjessa, ihmismieltä sekä tuodaan esille varsin selkeästi niitä asioita, joiden keskellä me yleensä (huomaamattakin) toimimme. Kirjassa on hyödynnetty useita sijoittamisen maailmassa liikkuville tuttuja asioita mm. Kiyosakin kuviot, 4,5% säännöt jne.. jotka avautuvat helposti lukijalle. Tämä kirja on yleissivistävänä oman talouden oppaana sellainen, joka jokaisen oikeastaan pitäisi lukea läpi. Kirja ohjaa säästämisen ja sijoittamisen sekä velanhallinnan kautta parantamaan omaa taloudenpitoa ja mm. eläköitymiselle säästäminen eri skenaarioilla tulee tutuksi. Mitä pidemmälle kirja etenee, sen mielenkiintoisammaksi (ainakin allekirjoittaneen mielestä) asiat muuttuvat. Harmi vaan, että sijoittamisen instrumenteista käsittelevä osuus jää aika ohkaiseksi. Näitä varten on sitten luettava omat tarkemmat oppaansa. Kirja sopii mielestäni hyväksi yleisoppaaksi oman talouden hallintaan ja siitä saa ihan konkreettisia vinkkejä, joilla omaa taloutta voi alkaa saman tien viemään parempaan suuntaan. 3. Suomalainen velkakirja. Ihmisten elämä velkaantuvassa maassa (Jera Hänninen, Jyri Hänninen) Ylen taloustoimittajan ja veljensä kirjailijan kirjoittama teos on jotenkin hämmentävä ja ahdistava. Kirjassa käydään velkavankeudet, asumistuet, yhteiskunnan köyhyys, rikkaiden veroparatiisit yms. Kirja on kirjoitettu varsin suorasukaisesti (mikä ei haittaa) ja mietinkin, että onko tässä vasemman aatteen paloa mukana, mutta kyllä ammattiyhdistysliikekin ja vasemmisto haukuttiin muiden muassa. Kirjan luettuaan jäin miettimään, että mikä tämän kirjan opetus oli paitsi toimia yleissivistävänä ankeuttajana, joka kertoo velan kaikki nurjat puolet ja kokemuksia vuosikymmenten takaa ? Suurimman osan asioista tiesin jo, joten ainakaan minulle tästä ei jäänyt oikein mitään kouraan. Itse olen oppinut, että velkaa on kahdenlaista, on sitä huonoa velkaa ja hyvää velkaa. Hyvää velkaa on se, jota esimerkiksi sijoitusasunnon hankinnassa voidaan käyttää, kasvuyrityksen perustamiseen tai jonkin yleishyödyllisen investoinnin rahoittamiseen. Hyvän velan esimerkkejä tai niiden läpikäyntiä en kirjasta löytänyt. 4. Osta, Vuokraa, Vaurastu. (Joonas Orava, Olli Turunen) Jo etukäteen odotin tältä kirjalta paljon. Olihan sitä kehuttu monessa eri lähteessä, eikä suotta. Kirjassa oli hengästyttävän paljon asiaa asuntosijoittamisen perusteista, sijoitusasunnon ostamisesta, kunnostamisesta ja remontoinnista, hallinnoinnista, vuokrauksesta, asuntomarkkinoiden kehityksestä, vaurastumisesta. Kirja on varsin helppolukuinen ja sisältää paljon konkreettisia esimerkkejä, joita voi hyödyntää omassa asuntovuokrauksessa. Esimerkkinä vaikkapa arviot mitä eri remontit kustantavat neliötä kohti. Ainoa pieni miinus oli se, että lukemani painos oli vuodelta 2016 (muistaakseni), joten osa graafeista ja tilastoista ei ollut ihan tuoreimpia. Uskon kuitenkin, että trendit eivät ole suuresti muuttuneet viimeisinä vuosina. Tämä on asuntosijoittajan raamattu, joka on ehdottomasti luettava. 5. Sijoita asuntoihin. Aloita - Kehity -Vaurastu (Marko Kaarto) Edellistä ohuempi, mutta paljon painavaa asiaa sisältävä kirja oli myöskin hyvää asiaa alusta loppuun.
Kirjassa kerrottiin asuntosijoittamisen perusteita, velkavivusta, vuokratuoton laskemisesta, strategioista, remontoinnista ja taloyhtiöistä yms. unohtamatta käytännön esimerkkejä, jotka avasivat asioita paremmin lukijalle. Tykkäsin etenkin tuosta strategiaosuudesta, jossa oli tarjolla eri vaihtoehtoja pohdittavaksi asuntosijoittamisen saralla. Paljon samaa asiaa kuin edellisessä kirjassa, mutta myöskin uusia näkökulmia ja täydentäviä oppeja, joita pystyy hyödyntämään. Nämä kaksi edeltävää kirjaa lukemalla saa asuntosijoittamisesta varsin kattavan tietopaketin, joilla pääsee jo pitkälle. |
Arkistot
December 2022
Kategoriat
All
@IPPETIUS@tuparent |