Koronan keskellä Harva varmaan tajusi vuonna 2020, että koko vuosi 2021 tulee olemaan yhtä koronataistelua, mutta siinä niin vain kävi. Näyttää myös siltä, että tilanne jatkuu tänäkin vuonna, eikä loppua näy. Vuosi 2021 on kuitenkin jo takanapäin, joten yritetäänpä muistella mitä tuona vuonna saatiin aikaan Sijoitusmatkani -rintamalla. Blogi Ihan ensimmäiseksi nostetaan kärkeen tämä blogi ja sen evoluutio. Tajusin jossain vaiheessa, että yritykseni Tuparent Oy:n sivuille siirretty blogisto oli hankala, koska osa jutuista ei oikein sopinut yrityksen agendaan, joten se rajoitti aiheita. Sen vuoksi siirsin vuodenvaihteessa blogin tänne uuteen paikkaan ja keräsin kirjoitukset sekä vanhasta blogista, että Tuparentin blogista yhteen. Weebly näyttää olevan helppokäyttöisyydessään ja toiminnoiltaan näin ilmaisversionakin pätevä kampe tähän hommaan. Vuoden 2021 suosituimmat kirjoitukset olivat
Asunto Helmikuussa laitoimme asuntomme myyntiin ja hankimme tämän nykyisen meille paremmin sopivan asunnon, jota piti remontoida täydellisesti. Remontin lomassa asuimme hetken aikaa vuokralaisena, joten tulipa sitäkin puolta taas pitkästä aikaa kokeiltua. Remontista tarkemmin ylhäällä mainitussa blogissa. Vuosi oli muuttojen suhteen muutenkin aktiivinen, koska tytär muutti omilleen ja poikakin muutti aiemmasta asunnosta uudempaan. Mökki Kotimaisen matkailun piristyessä koronasta johtuen, viime vuosi oli meillä ennätyksellinen varausten määrässä. Kasvuprosentti oli kaksinumeroinen. Toki kuluja ja töitäkin oli selvästi enemmän, mutta näin vilkasta vuotta tuskin tulee enää olemaan koskaan. Parhaat kuukaudet olivat heinäkuun lisäksi yllättäen tammikuu ja helmikuu ! Marraskuussa mökki oli osan aikaa kiinni, koska tein sinne saunaremonttia. Vanha puukiuas sai väistyä, seinät saivat käsittelyn ja lauteet vaihdettiin. Samalla asensin LED -valot, jotka sähkömies kytki samaan aikaan sähkökiukaan ja vedenlämmittimen kanssa. Vedenlämmittimen kytkin tulee vielä siirtymään ajastinpohjaiseksi pukuhuoneeseen. Sähköistys helpottaa halkorumbaa ja saunan siivousta sekä onhan tuo yksinkertaisempi käyttää myös ulkomaisille. Ja uskokaa pois - sähköisestä Mondexin vuolukivikiukaasta lähtee todella hyvät löylyt! Sähkönkulutus oli kovan käyttöasteen vuoksi tietysti korkea ja tulevaisuudessa sähkösauna vaikuttanee asiaan. Kuitenkin käyttöpäiväkohtainen eurojen kulutus oli 1,02€ pienempi vuonna 2020 kuin vuonna 2019. Tämä siitäkin huolimatta, että ilmalämpöpumppu on ollut lähes koko vuoden pois päältä - metelöinti osoittanee, että se alkaa tulla käyttöikänsä päähän.
Airbnb ilmoitti, että olen saanut neljättä kertaa peräkkäin Supermajoittaja -statuksen, joten mahtavaa ottaa tämä kiitollisena vastaan. Vuosi on mennyt vuokralaisten kanssa ilman suurempia ongelmia. Pari hieman tavallisesta enemmän huolenpitoa vaativaa mahtui joukkoon. Auto Autosta muodostui viime vuonna murheenkryyni, joka söi paljon rahaa. Tarinasta löytyy kertomus blogissa. Sijoitukset ja vuokraustoiminta Vuoden aikana sijoitukset olivat pääosin asunnoissa, mökissä ja kryptoissa sekä pieniä määriä muutamissa listaamattomassa yrityksessä. Kryptosalkun koko kasvoi tammikuusta syyskuuhun uusien talletusten ja arvonnousun myötä peräti 217 %, mutta salkku realisoitiin syksyllä kiinteistöhankinnan vuoksi. Koinly.io:sta saa muuten ajettua verottajalle raportin kryptoista. Heinäkuussa vaihtui ensimmäisenä ostetusta yksiöstä asukki ja siinä yhteydessä hankimme myös parkkipaikan (eri taloyhtiöstä tosin) samalta sisäpihalta. Tämä vaikuttaa olevan aika monelle vuokralaiselle tärkeä kriteeri, joten hankinta vaikutti perustellulta. Vuokratuotto sille on maltillinen 2,91%, mutta kohde on vivuton ja tarpeellinen. Marraskuussa saatiin asunnon vaihdosta johtuen vapautuvien vakuuksien ja käsirahan myötä hankittua uusi yksiö keskustasta sadan metrin päästä kotoamme, joka kalustettiin ja laitettiin vuokrattavaksi sekä Airbnbhen että muualle. Tästä eteenpäin Uuteen vuoteen lähdetään luottavaisin mielin ja toivottavasti vihdoin tämä koronaepidemia saadaan taittumaan. Epäilen kuitenkin, että tämä vuosi menee tämän kanssa tavalla tai toisella. Uushankintoja ei pitäisi tänä vuonna olla tulossa, mutta vannomatta paras. Vuotta on niin vaikea etukäteen ennustaa. Uusien Airbnb -asuntojen hankinta on ainakin toistaiseksi jäässä, kunnes saadaan selkeät pelisäännöt ja mallit, jotta rakennusvalvonta on tyytyväinen.
0 Comments
Leave a Reply. |
Arkistot
December 2022
Kategoriat
All
@IPPETIUS@tuparent |